Investissements: Quatre Gros Projets Chinois sur les Rails

La zone economique de Jin Fei

La zone économique de Jin Fei s’inscrit dans le concept de «smart cities» du gouvernement. Énergie, trafic routier, environnement, tout se veut «smart» sur les 211 hectares alloués.

Le contrat

Le promoteur Shanxi Jinfei Investment Co. Ltd a signé un bail pour la zone économique exclusive le 16 septembre 2009. Pas moins de 211 hectares ont été alloués pour développer cette région, pour Rs 762 255 000. Avec le nouveau Memorandum Of Understanding (MoU), 100 arpents additionnels ont été alloués pour la deuxième phase du projet. Le bail pour Jin Fei expire dans 93 ans, soit en 2108.

Le concept

Cette zone économique exclusive est destinée au monde des affaires, tout en gardant un espace pour le stockage des marchandises. Il y a un volet bien-être également. Mauritius Jinfei opérera 20 projets.

Business : La part belle est faite aux investisseurs et aux hommes d’affaires avec une zone dédiée. Cela comprend le Jinjiang Business Hotel, un Business Centre, un Business Club et un International Convention & Exhibition Centre.

Finance : Une place financière est aussi prévue dans le projet. Une Financial Zone sera aménagée dans deux bâtiments. Ils abriteront les branches des grosses pointures du secteur financier, à l’instar de la Bank of China, la firme Parker Randall Ltd et la South Africa’s Investment Company.

Industrie et Stockage

Cette partie du projet sera réservée aux PME, aux sociétés dans l’informatique, dans la logistique et le stockage. La Warehouse Logistics Industry Zone est située stratégiquement, soit à quelques kilomètres du port.

Bien-être

Un pôle résidentiel est également prévu. La zone économique exclusive prévoit des centres de bien-être, des appartements de luxe ainsi que des homes pour retraités. Les promoteurs n’ont pas oublié la jeune génération avec le concept du Jardin d’Eden, un espace ouvert et aménagé donnant sur la mer.

1.     The Garden of Eden Wedding Theme square 

2. Jinjiang Business Hotel 

3. Education Training base 4. Hong Kong Palace 5. International Convention & Exhibition Centre 6. The Business Centre 7. Business club 8. Old Folks’ Home Zone

9. Financial Zone 10. South Africa’s Investment company 11. Bank of China 12. Parker Randall Ltd 13. Staff Dormitory 14. Rafic Mohamad Alimamod 15. Zhangjiagang Bonded Area Wanpeng international Trad Co. Ltd 16. Scientific Research Zone 17. Integraph group Ltd 18. Warehousing logistics industry Zone 19. Municipal Facilities 20. Public Area (square, landscaping, parking)

Le projet à Roches-Noires

À Roches-Noires, un gros chantier devrait démarrer avec des centres pour la formation et les conférences. Il est également question d’espaces récréatifs et résidentiels. Ce projet est signé Island Summer Palace (YIHE Group)

Le plan s’articule autour de plusieurs hubs : Convention Hub, IT Business Center and Education Hub, Wellness Hub et un Incubation Hub. Sont également prévus un Civic Centre et un Town Centre sans compter la construction de deux hôtels, d’un hôtel villas et des waterfront villas, soit 63 maisons luxueuses pieds dans l’eau et clé en main.

Incubation Centre et rue commerçante : YIHE décline aussi sa smart city par un volet entrepreneur et une ruelle commerçante. PME et autres compagnies privées pourront s’y implanter. Le maître-mot est le commerce. Bureaux et appartements sont prévus pour les entrepreneurs. Les tables des restaurants seront installées en plein air. Un total de 26 000 m2 y sera alloué.

^{L’Incubation Centre.}

^{Le Civic Center.}

IT HUB : La Silicon Valley pourra s’exporter vers Maurice. Cet axe du projet comprendra unInnovation Centre et une Skycycle. Cette troisième phase comprendra neuf bâtiments ainsi qu’une infrastructure futuriste. Les start-up, les technopreneurs, multinationales en informatique et autres acteurs des TIC, seront invités à s’y installer. Au total, 76 000 m2 seront mis à leur disposition. 

 ^{L’IT Hub.} 

Le projet sera élaboré en trois phases. Au total, il devrait générer environ 7 900 emplois et constituer une zone habitable avec 13 000 résidents. 

Domaine Les Pailles : hôtel, espaces détente et commerce 

Développement important aussi au Domaine Les Pailles. Le plan directeur a été finalisé : il prévoit la construction d’un hôtel, des espaces de détente et de commerce selon le concept Work, Live and Play. Le projet est un joint-venture entre Yihai International Investment Management Ltd et State Investment Corporation (SIC). Il se décline en trois phases.

Appartement de luxe : La première phase verra la construction d’environ un millier d’appartements sur 50 arpents. Ces appartements comprendront 2 ou 3 chambres, une cuisine, un living room et 1 à 2 salles de bain. La surface habitable varie entre 96,6 m2 et 205 m2. Restaurants, complexes commerciaux et espaces de bureaux viendront s’y ajouter.

Hôtel 5 étoiles avec casino : La deuxième phase est consacrée aux loisirs. Un hôtel 5 étoiles avec 88 suites et un casino, verra le jour après 2018. Des spas, une salle de gym, un club de sports, une terrasse, un lobby et d’autres facilités vont être proposés par l’hôtel. Le casino se situera au sein de l’hôtel sur une superficie de 3 820 m2.

Villas de luxe : La dernière phase comprend la construction de 299 villas de luxes et d’un golf course. Dans cette phase, le promoteur fait ressortir que 200 appartements pourront également s’ajouter au projet initial. Un quart des espaces immobilier sera réservé aux locaux et aux Mauriciens de la diaspora.

LHF : un port à Bain-des-Dames

 Le Contrat

 La Mauritius Ports Authority (MPA) a alloué 4,5 hectares de terre à Fort William et un hectare de terre d’État aux promoteurs LHF Marine Development Co. Ltd pour cet ambitieux projet de port intégré. La MPA a également agréé à la demande du promoteur d’avoir à bail 6,35 hectares en mer pour la construction d’un quai flottant de 250 m de long et 20 m de large. La zone est située de Bain-des-Dames, Sable-Noir à Cassis. Coût du projet : Rs 3,5 milliards.

Le Concept

Allier pêche, transformation des produits de la mer et restauration, tel est le concept de ce port de pêche novateur. Il y aura deux quais distincts, un pour la pêche et un autre, flottant pour des restaurants. Le premier sera d’un kilomètre de long et de 50 m de large pour les facilités d’accostage. Le second sera de 250 m de long. Ce port comprendra aussi des chambres froides pour le stockage des fruits de mers et l’installation d’un marché à poissons.