La Saga se Poursuit – Le Waterpark : Projet de Villas et Bungalows

9 years, 5 months ago - January 08, 2013
La direction du Waterpark veut construire des villas et des bungalows pour avoir des revenus. Il lui reste à convaincre le gouvernement de participer à ce projet à hauteur de centaines de millions.

Au lieu d’être vendu à un repreneur, Le Waterpark pour-rait finalement connaître un destin différent. Des bungalows et des appartements pourraient être adjoints au parc de loisirs, afin d’optimiser les 75 arpents qu’occupe le site, dont environ un tiers est réservé aux piscines et autres attractions.

Selon toute vraisemblance, le sujet sera abordé lors de la prochaine réunion du Conseil d’administration de la compagnie gestionnaire du Waterpark, le 15 janvier. « L’idée a germé lors d’une récente réunion. Construire des appartements et des bun-galows à Belle-Mare et les vendre ou les louer pourrait nous permettre de faire de bonnes affaires. Le projet devra cependant avoir le feu vert du gouvernement », confie une source.

Belle-Mare est jusqu’ici plutôt épargnée par les projets immobiliers d’envergure, contrairement au nord du pays, ou encore les régions de Tamarin et de Rivière-Noire, qui sont au bord de la saturation. Cela pourrait donc représenter une aubaine pour Le Waterpark. L’atout majeur est en fait le terrain de plusieurs arpents sur lequel se trouve le parc. En 2009, il était évalué à plus de Rs 500 millions.

Depuis son inauguration, Le Waterpark prend l’eau. Plusieurs plans de sauvetage ont été mis en œuvre, mais sans grand succès. Il avait même été prévu d’y mettre un delphinarium pour rendre le lieu plus attrayant. Mais ce projet n’a jamais vu le jour, notamment à cause de l’opposition des écologistes.

Depuis quelque temps, Le Waterpark était à la recherche d’un repreneur ou d’un partenaire stratégique. S’il y a eu pas mal d’expressions d’intérêt, rien ne s’est concrétisé. Une compagnie sud-africaine ambitionnait tout récemment de construire un établissement hôtelier et de construire des appartements, et même d’ériger un centre commercial. Mais le projet n’a pas dépassé le stade des intentions. Il y a quelques années, il était question d’y ériger un hôtel, mais là encore, rien. Ensuite, il était question de construire des villas pour les vendre, mais toujours rien.

Pourtant, le concept même du parc aquatique est intéressant, mais son emplacement est trop excentré des grandes agglomérations. À un certain moment, il avait été question de relocaliser le concept à Pailles, mais cela ne s’est jamais fait. La direction du Waterpark compte maintenant pousser elle-même son projet de l’avant et ne plus être en position d’attente. Cela n’exclut toutefois pas la participation d’un partenaire stratégique.

La santé du parc de loisirs est extrêmement fragile. En fait, il compte beaucoup sur la compagnie mère : le Sugar Investment Trust (SIT), pour injecter de l’argent sous forme d’emprunts remboursables à des taux avantageux.

 

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