Mauritius | Real Estate

September 18, 2014

Logements Sociaux : La Livraison de 1 400 Maisons Prévue pour l’Année Prochaine

Actuellement, quelque 1 400 logements sont en cours de construction et devraient être livrés en 2015. Comment est-ce que les logements sociaux aident à combattre la pauvreté ? Quelles sont les alternatives ?
Archive Photo: National Housing Development Company (NHDC) house

Archive Photo: National Housing Development Company (NHDC) house

D’Epinay, Notre-Dame, Lallmatie, Camp Ithier, Dagotière, Chebel, Glen-Park, Henrietta, Grand Bel-Air, Mare Tabac, New Grove, Rose-Belle , Plaine Magnien, entre autres, sont les régions où les diverses constructions sont en cours. « Il est de la responsabilité de l'État d'assurer que chaque Mauricien ait un toit décent », avance l'économiste Chandan Jankee.

Toutefois, ce dernier pense qu'au lieu d'investir dans la construction de logements sociaux, il serait plus approprié que le gouvernement offre aux bénéficiaires un terrain de 5 perches chacun, et des facilités pour l'achat de matériaux de construction. « Cette alternative coûterait moins cher au gouvernement, et il pourrait avoir plus de bénéficiaires », estime ce dernier. Aujourd'hui, dit-il, même ceux de la classe moyenne ne sont pas en mesure d'acheter un lopin de terre. Cependant, pour l'économiste, peu importe la mesure implémentée, elle aidera à combattre la pauvreté à Maurice, et sera une bonne initiative de la part du gouvernement.

Un salaire minimum de Rs 15,000 recommandé

Pour sa part, Sandeep Sewpal, 'Chartered Architect' du Royal Institute of British Architects (RIBA), estime que c'est un projet louable. Toutefois, dit-il, 50% des bénéficiaires ne sont pas en mesure de payer la location mensuelle. Par ailleurs, selon lui, les maisons sont trop petites pour le coût payé. "En 1993, le coût de la construction s'élevait à Rs 3 340 par mètre carré et, aujourd'hui, il s’élève à Rs14 000, pour la même superficie.

C'est-à-dire que le coût de la construction a été multiplié par 4, comparé au salaire moyen, qui lui, a été multiplié par 2,5",  fait-il observer. De plus, avance-t-il, la grandeur des maisons a été réduite de 57 à 39 mètres carrés. Il explique aussi qu’aujourd'hui un bénéficiaire, obtenant un salaire de Rs 10 000, devrait trouver Rs 3,000, chaque mois, pour le remboursement. « Donc, il serait plus approprié de revoir l’octroi de ces maisons à des bénéficiaires qui posséderaient un salaire minimum de Rs 15 000. Cela devrait régler le problème en relation avec la politique du logement. Il faut construire des maisons pour le besoin des démunis et non pas par rapport à leur capacité de remboursement », suggère ce dernier.

Selon Bashir Khodabux, directeur de la National Housing Development Company (NHDC), sans ce programme de logements, beaucoup de Mauriciens ne pourraient pas se procurer une maison pour abriter leur famille. « C’est pour cette raison que le gouvernement s’engage à poursuivre cette philosophie pour les années à venir », dit-il.

 

 

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