Mauritius | Real Estate

June 25, 2015

Biens de l’Etat : Le Domaine Les Pailles Sera Finalement Vendu

Alors que le gouvernement avait stoppé la vente du Domaine Les Pailles à une com­pagnie chinoise, cette dernière deviendra quand-même propriétaire de ce bien de l’État. Mais, les conditions ont changé. Le prix de vente double et l’État demeure actionnaire.
Le Domaine Les Pailles

Le Domaine Les Pailles

Alors que le gouvernement avait décidé de renverser la décision de l’ancien régime concernant la vente du Domaine Les Pailles, la compagnie propriétaire de 75 arpents à Pailles sera quand même vendue aux investisseurs chinois. Pourtant, le ministre des Finances Vishnu Lutchmeenaraidoo avait déclaré début février que « nous avons cassé la vente du Domaine Les Pailles alors que c’était presque finalisé ». Cependant, dans les faits, il n’a pas tout à fait tort.

Yihai International Investment Management Ltd, avec lequel le gouvernement travailliste avait signé un protocole d’accord en mars 2014 pour Rs 441 millions, deviendra donc l’heureux propriétaire du domaine. Mais, il faut apporter une nuance. Contrairement à ce qui avait été décidé en 2014, le gouvernement mauricien ne se désengagera pas totalement. Il compte demeurer actionnaire de la compagnie à hauteur de 30% et continuera donc à avoir son mot à dire sur la gestion de cette propriété et sur les projets futurs qui y auront lieu.

Rabais de Rs 45 millions

« Ce sera un joint-venture. Nous travaillons sur le shareholders’ agreement qui devrait être signé d’ici la fin de l’année si tout va bien. Nous sommes aussi en train de bosser sur le business plan », explique-t-on à l’hôtel du gouvernement. L’accord concernant la sauvegarde des quelque 250 employés reste valide. Ceci était une des clauses du protocole d’accord de mars 2014. En contrepartie, les Chinois avaient obtenu un rabais de Rs 45 millions. Pour les experts du domaine, le prix de Rs 441 millions était, cependant, une très bonne affaire. Le gouvernement est en train de renégocier à ce niveau et espère pouvoir obtenir plus de Rs 800 millions pour céder 70% de ses parts dans la compagnie gestionnaire du Domaine Les Pailles.

Actuellement, le domaine compte cinq restaurants : Le Clos St-Louis, Indra, La Dolce Vita, Fuxiao et La Petite Cannelle, ainsi que les écuries et les espaces communs. Le Domaine Les Pailles s’étend sur une superficie de 75 arpents, mais seuls 14 arpents sont exploités. De juillet 2010 à décembre 2013, les pertes accumulées se chiffraient autour de Rs 95 millions. Les Chinois se proposent d’injecter environ Rs 3,4 milliards pour transformer le domaine en propriété de luxe, dotée de bâtiments de plusieurs étages, centre de loisirs et hôtels, entre autres.

 

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