Mauritius | Real Estate

November 25, 2015

Maurice au Centre de la Plus Grande Acquisition Immobilière au Nigeria

L’île Maurice a servi de plateforme pour le plus gros investissement dans l’immobilier commercial au Nigeria. Les sociétés ayant effectué l’acquisition, basées au pays, ont des racines sud-africaines. Signe, une fois de plus, que Maurice s’affirme en tant que centre financier par excellence pour aller en Afrique.

Les acquéreurs Hyprop Investments Limited, le premier groupe immobilier commercial en Afrique du Sud, à travers sa branche mauricienne et AIH Ltd, dont l’actionnaire principal est Attacq. Hyprop Mauritius a acheté 75 % dans l’Ikeja City Mall, à Lagos, ville nigériane. Attacq a pris la différence de 25 %.

« Le Nigeria est le plus grand marché dans l’Afrique subsaharienne hors de l’Afrique du Sud. Et Lagos est la principale ville du Nigeria. Le centre commercial d’Ikeja se trouve dans une zone ayant un fort potentiel de clients. C’est de bon augure pour notre stratégie et de nos actionnaires Hyprop Mauritius et AIH de posséder des centres commerciaux de qualité dans les villes importantes du continent », affirme Kevin Teeroovengadum, Chief Executive d’AttAfrica.

« D’ailleurs, AttAfrica a procédé à l’inauguration de son troisième centre commercial, l’Achimota Retail Centre à Accra, capital du Ghana, le 29 octobre dernier. Et la construction du Kumasi City Mall progresse à un bon rythme avec l’ouverture prévue pour début 2017 ».

L’Ikeja City Mall est la plus grande du Lagos. Ce centre commercial est considéré comme étant un développement immobilier de shopping et de loisir de classe mondiale. Il est situé dans le dense faubourg d’Ikeja, avec une population de 4,5 millions. La superficie est de 22 000 mètres carrés avec des locataires tels que Shoprite, des marques reconnues d’Afrique du Sud comme M. Price, Spur, MTN et Markham de même que des enseignes internationales telles que Nike, Lacoste, Tommy Hilfiger, TM Lewin, Mango, i-Store, KFC et Max Fashion.

Cette acquisition majeure s’ajoute à celle annoncée par Delta Africa, société listée sur le marché officiel de la Bourse de Maurice, pour un montant de quelque
Rs 2,84 milliards (77,3 millions de dollars) pour deux projets au Nigeria et au Kenya. Elles démontrent que les sociétés mauriciennes privilégient la plateforme mauricienne pour investir dans l’Afrique subsaharienne.

« C’est une bonne nouvelle. Le secteur financier doit évoluer, se transformer en une plateforme de substance et inciter les groupes internationaux à installer leurs sièges sociaux à Maurice », affirme Yousouf Ismaël, CEO de Global Finance et économiste. « L’arrivée de ces groupes aidera à projeter une bonne image de Maurice en tant que plateforme financière par excellence et soutenir en même temps notre stratégie de diversification de marchés avec l’Afrique en ligne de mire ».

L’Afrique est un continent ayant un fort potentiel de croissance. Sa population de presque un milliard de personnes devient de plus en plus exigeante en termes d’infrastructures et de services, ce qui explique l’arrivée des multinationales dans les principales économies. En sus des compagnies sud-africaines, il y a un attrait particulier venant de groupes asiatiques. Et Maurice se positionne dans ce corridor.

« L’avantage est que la Bourse offre la possibilité de trading en rand, dollar américain, euro et livre sterling. Maurice est l’un des rares au monde disposant de cette facilité. Qui plus est, il n’y a aucune restriction sur le flux de devises étrangères à Maurice », souligne Yousouf Ismaël. « En s’installant à Maurice, les groupes pourront accéder à toute la panoplie de services bancaires tels que trade finance, lettre de crédit, trésorerie et assurances. Nous avons déjà un avantage compétitif ».

 

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