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February 11, 2016

Home Loan: Ce Que Proposent les Banques

Pour tout projet de construction, de rénovation, d’agrandissement ou d’acquisition d’un logement, les Mauriciens sont nombreux à avoir recours aux emprunts.

Quels sont les prêts qu’offrent les établissements bancaires ? Quels sont les taux d’intérêts pratiqués ? Tour d’horizon.

Banque des Mascareignes

  • Taux d’intérêt : 5,90 % par an sur toute la durée du prêt.
  • Montant accordé : Varie selon la demande, les capacités de remboursement du client et la nature du projet.
  • Modalités de remboursement : Le client peut définir à sa convenance les dates de prélèvement sur son compte et sans sa requête spécifique, le prélèvement s’effectuera le 28 de chaque mois.
  • Facilités : Jusqu’à 2 mois d’assurance offerts, frais de recherche MCIB, frais légaux, frais de dossier offerts  à 50 %, frais de ‘site visits’ offerts.

Mauritius Housing Company Ltd

  • Taux d’intérêt : À partir de 6,3 %.
  • Montant accordé : Jusqu’à 100 % du coût du projet.
  • Modalités de remboursement : Mensuellement. Le même taux d’intérêt, soit 6,3 %, sera applicable chaque année pendant toute la durée du prêt.
  • Autres facilités : Pas de frais du dossier, plans d’architecture gratuits, conseils techniques gratuits.

Hongkong and Shanghai Banking Corporation Limited (HSBC)

  • Taux d’intérêt : À partir d’un taux variable de 5,5 %.
  • Montant accordé : À partir de Rs 500 000 jusqu’à 80 % de la valeur du projet.
  • Modalités de remboursement : Mensuel ou bimensuel. Un moratoire sur le capital est possible.
  • Facilités : Pas de frais de service mensuel.

Mauritius Commercial Bank (MCB)

  • Taux d’intérêt : 7,15 %.
  • Montant accordé : Jusqu’à 95 % du financement du projet. Rs 2,5 millions ou moins.
  • Modalités de remboursement : Aucun remboursement de capital.
  • Autres facilités : Remises jusqu’à 10 % sur une large gamme de produits de construction et de maison avec les partenaires.

State Bank of Mauritius (SBM)

  • Taux d’intérêt : Le ‘Taux de Base Crédit’ est actuellement fixé à 6,70 % par an.
  • Montant accordé : Le montant maximal du prêt est de 25 fois le salaire du demandeur.
  • Modalités de remboursement : Une période moratoire pouvant aller jusqu’à 2 ans sur le remboursement du capital. Une période de remboursement jusqu’à 25 ans.
  • Facilités : Des remises et des offres spéciales auprès des partenaires. Ces derniers sont des revendeurs de matériaux de construction, de produits de décoration et d’équipements pour la maison.

Fort engouement pour les ‘Home Loans’

Selon les responsables des départements de prêt, il y a actuellement une grosse demande pour les prêts immobiliers. Cependant, disent-ils, les demandeurs sont aussi nombreux à ne pas satisfaire les conditions requises pour l’obtention du prêt. À la MHC, il convient de rappeler qu’en 2015, au total, 1 400 Mauriciens ont contracté des emprunts totalisant Rs 1,1 milliard.

 

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