Mauritius | Real Estate

June 02, 2016

Immobilier: Pourquoi Ma Propriété Ne Se Vend Pas ?

Que vous soyez un acheteur ou un vendeur, identifier les bonnes propriétés, ou trouver les bons acheteurs, le marché de l’immobilier peut vous sembler un défi.

Lamudi.mu vous aide à faire face à l’un des grands cauchemars auxquels un vendeur peut être confronté – une propriété à la vente qui reste sur le marché trop longtemps sans preneur.

Les raisons les plus apparentes sont que la maison n’est pas bien présentée, ou que le prix demandé est trop élevé. Les raisons les moins évidentes sont, soit si vous ne vous adressez pas à la bonne audience soit si vous omettez de souligner les caractéristiques uniques de votre propriété.

Comment faire pour que ma propriété ait l’air plus présentable ?

Si vous vendez une propriété, vous devez vous assurer d’avoir des images de haute résolution qui présentent la propriété sous son meilleur jour. Si les photos ne sont pas assez bonnes pour attirer l’attention d’un acheteur, ils ne risque pas de vous contacter. Pour que votre propriété soit plus attrayante, assurez-vous que les murs soient fraîchement peints. Faites photographier la propriété sous plusieurs angles et avec un bon éclairage.

Dois-je choisir la plus haute estimation ?

Il est tentant de suivre l’avis de l’agent qui vous donne le prix le plus élevé. Mais vous devriez procéder avec prudence, surtout si l’estimation de celui-ci est très élevée par rapport à une autre agence. Il est possible qu’il ait mal évalué le potentiel de votre propriété ou l’évolution des tendances du marché. Dans ce cas, s’il y a eu des évolutions à la baisse au niveau du marché, une maison surévaluée restera plus longtemps sur le marché, ce qui vous fera perdre de l’argent.

Comment puis-je atteindre la bonne cible ?

L’étape la plus importante dans la vente de votre propriété est d’identifier vos acheteurs potentiels. Cela vous permettra de vous assurer que vous utilisez les bons canaux pour vendre votre propriété et donc atteindre le bon public. Par exemple, vous pourriez vouloir faire de la publicité dans des journaux, alors que les acheteurs potentiels utilisent les portails immobiliers en ligne pour chercher des propriétés.

Qu’est-ce qui rend votre propriété un « Best Buy » ?

Tout le monde veut posséder une propriété époustouflante et vous devriez mettre en évidence les caractéristiques uniques de votre bien dans votre annonce. Par exemple, si votre propriété est dans une région où il y a des écoles renommées, des zones commerciales et accessibles facilement via les moyens de transport, assurez-vous de l’indiquer dans l’annonce. En faisant cela, vous différencierez automatiquement votre propriété des autres et la rendrez ainsi plus attrayante.

 

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