Mauritius | Real Estate

July 15, 2016

Immobilier: Demande Croissante Pour Les Terrains Dans Des Morcellements

Malgré un ralentissement dans le secteur de l’immobilier, certaines régions demeurent toujours prisées pour la construction résidentielle, en particulier les terrains situés dans des morcellements. Quelles sont les régions qui ont la côte ? À quel prix ? Le point.

Le président des Agences immobilières de Maurice, Laval Savrimootoo, soutient que depuis les trois dernières années, la demande pour les terrains dans des morcellements a grimpé de l’ordre de 20 %. Il explique que les professionnels et les hommes d’affaires préfèrent les terrains dans les régions telles que Sodnac et Trianon. Quant à ceux de la classe moyenne, ils préfèrent des endroits qui sont près des villes, notamment les morcellements qui se trouvent à la Route-Bassin et Solferino. « La troisième catégorie est constituée de Mauriciens qui sont établis à l’extérieur. Ils optent pour des terrains dans les régions côtières », avoue Laval Savrimootoo.

Ashvin Bukhory, Service Partner d’Ayaviva, affirme qu’il sont nombreux les Mauriciens qui cherchent des terrains dans la région de Quatre-Bornes. « Pour un terrain de 6 à 7 perches, il faut prévoir un budget minimum de Rs 1,5 million », indique-t-il. Actuellement, dit-il, la demande est plus élevée pour des lopins de terre dans un morcellement à Sodnac, qui se vend entre Rs 23 000 et Rs 25 000 la toise. « Normalement, le prix normal dans cette région est à Rs 35 000 la toise. Ainsi, les terrains se vendent comme de petits pains », dit-il. Selon nos interlocuteurs, les infrastructures essentielles déjà existantes et la facilité de paiement demeurent les facteurs principaux qui expliquet la demande croissante pour les terrains des morcellements.

Les morcellements qui ont actuellement la côte et leur prix

RégionPrix (La toise)
Flic-en-FlacRs 17,000 à Rs 22,000
Beaux-SongesRs 10,000 à Rs 12,000
HighlandsRs 15,000 à Rs 20,000
AlbionRs 12,000 à Rs 16,000
TrianonRs 25,000 à Rs 28,000
Floréal (Quartier Chic)Rs 22,000 à Rs 25,000
Floréal (Région normale)Rs 10,000 à Rs 15,000
ÉbèneRs 22,000 à Rs 28,000
SodnacRs 25,000 à Rs 35,000
PierrefondsRs 16,000 à Rs 18,000
GlenparkRs 8,000 à Rs 12,000
Route-Bassin (Q. Bornes)Rs 10,000 à Rs 14,000
Source : Les agents immobiliers 
 

 

 

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