Mauritius | Infrastructure

April 18, 2018

Domaine Les Pailles : Rs 20 milliards d’investissement et 3 000 jobs pour la Smart City

Le projet de construction de la Yihai Garden Smart City, qui se situera là où se trouve le Domaine Les Pailles, est arrivé à un stade d’élaboration avancé. Après les premiers balbutiements, le Joint Venture entre l’homme d’affaires chinois Li Hai et la State Investment Corporation (SIC) est bien sur le rail.

Les promoteurs, qui ont fondé une compagnie nommée Yihai Investment Ltd (YIL), ont soumis leur dossier aux autorités et n’attendent plus que le feu vert pour pouvoir ouvrir ce vaste chantier.

Il est question d’un investissement de Rs 20 milliards et de création de 3 000 emplois directs et indirects. Le site couvre une superficie de 21,2 hectares et a été vendu par Domaine Les Pailles Ltd, filiale de la SIT, à YIL en échange de 573 750 actions dans cette nouvelle compagnie. Ces actions valent Rs 573,8 millions. La transaction a eu lieu le 27 août dernier. La clientèle visée est à la fois mauricienne et étrangère.

Les acheteurs auront l’option de louer leur propriété lorsqu’ils ne l’occupent pas. Cette facilité sera prise en charge par Yihai Investment Management Ltd, qui agira comme administrateur de la ville intelligente.

Dans son dossier, YIL indique que les emplois directs seront générés à travers les activités commerciales, les bureaux et l’hôtel d’affaires qui seront aménagés sur le site.

Certaines infrastructures existantes seront conservées, à l’instar du Clos St Louis, l’ex-Fu Xiao et l’Indra. Le Grand Casino du Domaine ne fait pas partie du lot et reste la propriété de Casinos de Maurice, autre filiale de la SIC. Le Centre Swami Vivekananda reste entre les mains du gouvernement et n’est pas concerné par la vente.

Mais à cela viendra s’ajouter un grand nombre de nouvelles constructions. Le promoteur prévoit ainsi de construire 65 blocs avec au total 1 217 appartements, 40 blocs duplexes totalisant 90 duplexes, 21 villas, une école paraprimaire et primaire, un bâtiment administratif, un hôtel d’affaires avec 300 chambres, un casino, un centre de conférences et des restaurants, un complexe commercial, un centre de bien-être.

L’établissement hôtelier sera un 4-étoiles. Le prix moyen d’une chambre sera de plus de Rs 4 000 la nuitée. Il prévoit 600 emplois directs.

Le promoteur espère pouvoir démarrer la première phase du projet en juillet pour la terminer en juillet 2021. La seconde phase est planifiée pour août 2021 jusqu’en août 2024. La troisième phase doit démarrer en septembre 2024 pour se terminer en septembre 2026.

 

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