Une Dizaine de Projets IHS à l’Étude au BOI

Le Board of Investment (BOI) présente l’IHS comme un investissement stratégique pour Maurice car il permet aux résidents et à la diaspora mauriciens de devenir investisseurs, entrepreneurs et promoteurs du secteur touristique. A ce jour, seulement quatre projets ont été approuvés par le BOI et une dizaine sont à l’étude. Certains promoteurs ont réalisé que leur projet n’était pas viable, d’autres ont essuyé les revers de la crise financière mondiale et de la crise de l’euro.

Les quatre projets acceptés sont : Long Beach du Groupe Sun Resorts (250 chambres dont 90 seront vendues sous l’IHS), Brabant à Balaclava (25 suites), Dale Property à Pereybère et Bhooshan Ramloll Properties à Melville (200 chambres sous l’IHS).

IHS : élargir le cercle des opportunités

Ce concept Invest-Hotel Scheme (IHS) permet la mise en place d’un mécanisme de financement alternatif où les promoteurs  seraient autorisés à vendre des chambres ou une autre partie de l’hôtel afin d’accélérer la construction de nouveaux hôtels. Cette mesure vise à élargir le cercle des opportunités dans l’industrie du tourisme. L’acheteur recevra aussi une part des profits engendrés.

L’IHS prévoit le développement d’un hôtel sur des terres en pleine propriété ou à bail de plus d’un hectare où les chambres, villas, appartements ou autres parties de l’hôtel peuvent être vendus.

L’acheteur d’une unité de l’hôtel conclut un contrat de bail par lequel la propriété est louée au promoteur de l’hôtel, et cette partie louée au promoteur hôtelier peut être utilisée et occupée gracieusement par le propriétaire lui-même ou tout autre personne en son nom pour une durée n’excédant pas 45 jours durant une période de 12 mois.

La structure Invest-Hotel, étant un hybride du développement immobilier, pose plusieurs questions pour les promoteurs hôteliers, mais offre également de nouvelles opportunités. Des séminaires ont été organisés par le BOI pour expliquer le fonctionnement de l’IHS.