Mauritius | Finances

August 16, 2016

Location de bâtiments: l’État paiera Rs 3,5 Mds d’ici 2019

Rs 3 535 471 000. C’est la totalité du loyer que devrait verser l’État à des propriétaires de bâtiments pour les quatre exercices financiers entre 2015 et 2019.

Chaque année, l’État dépense des millions en location d’espaces de bureaux pour ses différents services. Et avec le gel du projet immobilier Heritage City, il est peu probable que la situation change dans un proche avenir.

Selon les prévisions budgétaires, pour l’actuel exercice budgétaire et les deux prochains, l’État a estimé que sa facture pour la location des bâtiments serait respectivement de Rs 822,6 millions, Rs 849,9 millions et Rs 1,14 milliard. Ce qui représente une hausse de 3,32% entre 2016-17 et 2017-18 et de 35% entre l’exercice financier de 2017-18 et celui de 2018-19.

Pour l’exercice budgétaire qui a pris fin en juillet, la facture était de l’ordre de Rs 715 millions. La hausse entre la facture du précédent exercice et celui qui est en cours est de 15%.

Si au cours des cinq années suivant 2019, l’État continue à louer des bâtiments à des propriétaires privés, la facture pourrait bien se rapprocher d’un montant de Rs 4 milliards. Une somme sans doute suffisante pour que l’État fasse construire, dans un cadre de son choix, tous les espaces dont il a besoin pour abriter ses différents services. On est toutefois bien loin de cette perspective.

Parmi les gros consommateurs d’espaces de bâtiments privés pour l’exercice 2016-17, on relève, entre autres, le Prime Minister’s Office (Rs 13,9 millions), le ministère du Logement (Rs 38,4 millions pour 2015-16), le ministère des Infrastructures publiques (Rs 45 millions pour l’exercice 2016-17).

Ce n’est pas par hasard que le document intitulé Estimates 2016/2017 se limite à donner les dépenses des loyers dans les grandes lignes. Il a fallu neuf mois au ministère des Infrastructures publiques pour déposer à la bibliothèque de l’Assemblée nationale un document de 23 pages qui permet d’avoir un aperçu des dépenses concernant la location de bâtiments. La soumission de ce document fait suite à une question posée, en septembre dernier, par Aadil Ameer Meea, deuxième député de la circonscription nº 3, Port-Louis Maritime–Port-Louis Est. Le document a été déposé en juin 2016.

Un document assez complet dans l’ensemble. Il détaille l’identité des locataires, le site où se trouvent les bâtiments, l’identité des propriétaires, la superficie des espaces en location, le montant des loyers et la durée du contrat.

Parmi les plus grosses factures, on note, entre autres, celle des bureaux d’une superficie de 3 000 mètres carrés, loués à Nexteracom Ltd, à Ébène. Le loyer est de Rs 1 299 270 par mois. Le contrat qui a démarré le 1er février 2015 prendra fin le 30 avril 2018. Le bâtiment appartient à Nexteracom Ltd.

Les niveaux 2 et 3 que le ministère de l’Éducation loue au Mauritius Institute of Training and Development coûtent Rs 1 558 051 aux contribuables. Le contrat a débuté le 15 janvier 2014 et expire le 14 janvier de 2018.

La facture que le ministère des Affaires étrangères verse à la société Belem Ltd pour la location des niveaux 5, 9,10, 11 et 14 de Newton Tower, à la rue Sir William Newton, Port-Louis, est de Rs 2 249 536 par mois. Cette somme inclut aussi la facture pour la location de 32 aires de stationnement.

Parmi les propriétaires de bâtiments, on trouve des sociétés, des compagnies de même que des individus. Ce sont, entre autres, Jolima Ltd, Yusuf Bahemia & Ors, Mauritius Cosmetics Ltd, Mme Bhagwantee Ramkalawon, Poppies Snack Industries Ltd, Genuine Services Ltd, Pooranchand Jeeha, Louis Benoït Barbeau, Ah Fee Fook Sheung, Messrs Swaleh Ramjane and Michel Chan Sui Ko, Splendid Property Holdings Ltd.

Text by lexpress.mu
 

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