Développement Immobilier : Neotown Out!
L’Etat a décidé de reprendre les 58 arpents terres alloués à Les Salines Decvelopment Limited depuis 2008 pour la réalisation du mégaprojet immobilier Neotown. La décision a été communiquée, mercredi, au promoteur du projet au cours d’une rencontre entre le ministre des Finances, Vishnu Lutchmeenaraidoo, le ministre du Logement et des terres, Showkutally Soodhun, le ministre des Services financiers et de la Bonne gouvernance, Roshi Badhain et de l’Attorney General, Ravi Yerrigadoo.
Le projet de développement portuaire d’une durée de quinze ans s’étendra jusqu’à Baie du Tombeau. Le port le plus moderne de la région sera réalisé à cet endroit. Le gouvernement se propose également de compenser le promoteur pour les investissements déjà effectués sur le terrain évalué à environ Rs 280 millions. Pour cela, il faut des preuves concrètes.
Rencontrant la presse, mercredi, au ministère des Finances, Showkutally Soodhun, a affirmé qu’ils ont été délégués par le conseil des ministres pour avoir une réunion avec les représentants de Neotown. Il a déclaré qu’il n’est un secret pour personne que durant la dernière campagne électorale, l’Alliance Lepep avait pris l’engagement avec la population pour nettoyer le pays et pour amener des développements ambitieux et productifs qui vont faire honneur au pays.
« On a commencé avec le dossier Betamax. On eu le courage de résilier le contrat de Betamax. Il y a eu aussi la renégociation du dossier Jin Fei. On a eu aujourd’hui une réunion avec les représentants de Neotown. Le gouvernement de Navin Ramgoolam avait alloué 58 arpents de terres appartenant au port pour le projet Neotown. A ce jour, il n’y pas eu de gros développement. C’est un des plus gros jackpots, la durée du bail de Neotown était de 99 ans », a déclaré le ministre. Le gouvernement a décidé ainsi de reprendre les 58 arpents dans l’intérêt du pays.
Le ministre des Finances a déclaré pour sa part que ce n’est pas un plaisir pour « nous de tenir une conférence de presse pour annoncer des décisions difficiles mais nécessaires ». « Difficile parce que nous sommes en train de mettre de l’ordre dans le désordre de l’ancien gouvernement. La population avant la tenue des dernières élections générales n’avait pas réalisé à quel point le gouvernement d’alors a vécu dans l’excès et a réalisé des choses totalement inacceptables. Sir Anerood Jugnauth durant toute la campagne électorale avait pris l’engagement de mettre de l’ordre dans le pays », a-t-il dit.
» On vient de casser le contrat de Betamax. Maintenant je considère que le projet Jin Fei est le plus grand scandale du siècle, où l’ancien Premier ministre et le ministre des Finances d’alors ont déraciné 250 petits planteurs mauriciens qui vivent sur ces terrains depuis 70 ans pour donner 500 arpents de terre à un groupe privé», dira Vishnu Lutchmeeraidoo. Sur tous les projets précités, dit-il, le gouvernement est en train d’adopter une ligne extrêmement sévère à leurs encontre.
« Aujourd’hui n’avons pas négocié avec le promoteur de Neotown. Nous avons tenu une réunion avec le promoteur pour dire que le gouvernement a décidé de faire usage de la section 14 du contrat de bail qui concerne l’intérêt public pour résilier le contrat. La raison : nous avons des projets de développement dans le port et nous avons besoin de ces terrains appartenaient au port», a déclaré le Grand argentier. La population réalise maintenant à quel point il y avait un gouvernement « qui n’avait aucun limite à ses excès. L’ancien gouvernement à accordé à Les Salines Development Ltd 58 arpents de Prime land se trouvant le long du port dans un endroit stratégique. Ce lopin de terre avait été accordé sans aucune condition en termes de projets et de temps.
«Neotown c’est un projet où l’ancien régime a voulu faire plaisir à un groupe de personnes pour des raisons qu’on ignore. Comment se fait-il que le gouvernement ait accordé 58 arpents à une entreprise qui n’a pas une réputation solide. Le projet se résume à ceci : construire et vendre, soit la spéculation immobilière tout comme le projet Jin Fei. La population aura à juger ces histoires les plus incroyables qui ont pu motiver un gouvernement d’accorder 500 arpents à Jin Fei et 58 arpents à une entreprise inconnue de l’Inde. On a tranché dans le vif aujourd’hui. Nous n’avons pas négocié. On a stoppé aussi une vente à Les Domaines, où trois restaurants allaient être vendus », a déclare Vishnu Lutchmeenaraidoo.
Le ministre des Services financiers et de la bonne gouvernance, Roshi Badhain, a déclaré de son côté que des encadrements sont en train d’être mis en place pour que qui s’est produit n’arrive pas encore. «On est train de mettre de structures en place pour empêcher des abus», a-t-il en réponse à une question de la presse.
